COLONICA - GINESTRETO

IN UNA DELLE ZONE DI CAMPAGNA PIU’ RICHIESTE, A SOLI 3 KM DALLA CITTA’, E’ SITUATO QUESTO CASALE CIRCONDATO DA 1 HA DI TERRENO CON UN AFFACCIO PANORAMICO RIVOLTO A SIENA E SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. IL CASOLARE HA SUBITO UN INTERVENTO CONSERVATIVO E STRUTTURALE DI ALTISSIMO LIVELLO, A PARTIRE DAL RISANAMENTO ANTISISMICO ALL’APPLICAZIONE DI FONTI RINNOVABILI CHE CON L’INSERIMENTO DI PANNELLI SOLARI E POMPA DI CALORE CON IRRADIAZIONE A PAVIMENTO CALDO/FREDDO HANNO PORTATO LA STRUTTURA AD UN ALTO RISPARMIO ENERGETICO. I MATERIALI USATI PER LA RISTRUTTURAZIONE SONO STATI SCELTI NEL RISPETTO DELLA TRADIZIONE ED OGGI DANNO A QUESTA SPLENDIDA PROPRIETA’ UN CARATTERE DI RAFFINATA ELEGANZA. SI ACCEDE AL CASALE DA UN VIALE CONTORNATO DI CIPRESSI E LAVANDA, ARRIVIAMO AL LOGGIATO CHE CI CONDUCE AL PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO L’INGRESSO, UN AMPIO SALONE CON CAMINO ED UNA BELLISSIMA CUCINA DI GRANDI DIMENSIONI E CORREDATA DI FORNO A LEGNA. UN DISIMPEGNO PORTA ALLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UNA LAVANDERIA, DUE VANI GUARDAROBA, TRE CAMERE E DUE BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA. DAL SALONE UNA SCALA CI PORTA AL PIANO TERRA, SU QUESTO LIVELLO TROVIAMO QUATTRO CAMERE DA LETTO, UN LOCALE LAVANDERIA CON ACCESSO ANCHE DALL’ESTERNO, UNA CUCINA, TRE BAGNI ED UN SALONE CON CAMINO CHE SI INSERISCE SU DI UNA PARETE A SCARPA IN PIETRA ORIGINARIA DEL CASALE. DAL SALONE USCIAMO SUL PERGOLATO CHE CI ACCOGLIE CON UNA VISUALE INCANTEVOLE SULLA CITTA’ DEL PALIO. LA PROPRIETA’ PROSEGUE CON UNA BELLISSIMA PARATA CHE DA ACCESSOAD UNA DEPENDANCE OGGI LABORATORIO ARTISTICO E DOTATA DI UN BAGNO FINESTRATO. IL CASALE, CHE COPRE UNA SUPERFICE TOTALE DI 434 MQ, POTREBBE ESSERE UTILIZZATO DA TRE NUCLEI FAMILIARI ESSENDO GIA’ PREDISPOSTO ATALE SCOPO. SULL’ESTERNO, IL GIARDINO ACCOGLIE UN POZZO DI RACCOLTA ACQUE PIOVANE OLTRE OD UN LAGOUSATO PER L’IRRIGAZIONE TRAMITE IMPIANTO DI IRRIGAZIONE STESSO... OGGETTO UNICO NEL SUOGENERE RIF. 3/0083

Tipo di contratto: vendita
Comune: SIENA (Siena)
Zona: Ginestreto
Area/Tipologia: coloniche colonica
Stato: libero al rogito
Nuova costruzione: no
Anno di costruzione: 1965
Superficie (mq): 434
Numero vani: 20
Ingresso: 2
Soggiorno: 3
Cucina: 3
Camere: 6
Studio: 6
Servizi: 6
Ripostigli: 6
Riscaldamento: pompa di calore
Parcheggio: si
Giardino: si, 1 ha
Impianto elettrico: a norma
Classe energetica: A3
IPE: 21,2528 kwh/mq