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Villa in buono stato di 450 mq. a San Romano

E190J San Romano - San Miniato

Un’ ampia, luminosa ed elegante villa unifamiliare in eccellente stato con pregiate finiture e decori di ottima fattura è in vendita a San Romano.
Il cancello pedonale ci conduce all’ingresso principale dell’abitazione che ci introduce in splendida sala a doppio volume che ospita un prezioso caminetto.

È Una grande sala da pranzo è collegata al salone d’ingresso ed è raggiungibile tramite due scalini con vista sulla sala dietro di noi e sul giardino che circonda la villa.

La casa è stata edificata alla fine degli anni novanta da un famoso architetto, che seguendo il desiderio dei proprietari ha costruito un’abitazione grande e sfalsata, con pavimenti in marmo di Carrara ovunque e parquet nella zona notte.

I coni di luce, la predisposizione per ascensore, l’aspirazione centralizzata e le terrazze esterne su ogni porta valorizzano la proprietà in modo eccellente. Andando a ritroso, sul solito piano della sala, accanto all’ingresso troviamo un generoso bagno di rappresentanza, una camera degli ospiti con il suo bagno privato.

Per accedere alla cucina saliamo due scale, una è collegata direttamente alla sala da pranzo e serve da trait d’union tra i due vani. La cucina, molto ampia è composta da due ambienti, uno operativo e l’altro, abitabile, con accesso alla terrazza attigua attrezzata con un’ampia pergola, un forno a legna e una zona relax per godersi le serate estive.

L’altra scala, quella principale, oltre a servire la zona delle cucine, ci conduce su un ampio soppalco in muratura con vista sul salone principale e confinante con lo studio padronale finemente arredato.

Giungiamo alla zona notte dove troviamo una camera padronale con bagno, una zona armadi, due camere doppie, entrambe con bagno personale. Salendo qualche altro scalino arriviamo ad una terrazza solarium sul tetto.

Ritornando al piano dal quale siamo entrati e scendendo due rampe entriamo in una fantastica taverna anch’essa sfalsata. La cucina e zona pranzo si affacciano sull’ esterno mentre la zona divani è accessibile tramite pochi scalini ed è arricchita da uno splendido camino. Un’ulteriore stanza con un’altra cucina fa sì che le zone a vista possano rimanere in ordine se sono presenti degli ospiti.

A corredo della proprietà, ci sono delle stanze multiuso che attualmente sono utilizzate come cantina, ripostiglio e palestra con il relativo spogliatoio.

Un giardino di medie dimensioni che circonda la villa e due generosi garage completano la proprietà, si accede ad essi un cancello carrabile.

Non distante dall’area si trova dall’uscita della superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Classe Energetica F

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: San Romano
Provincia: PI (CAP: 56028)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1999
Piano: su più livelli
Esposizione: est ovest nord sud
Superficie (mq): 450
Numero di vani: 12
IPE: 160.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 2 doppie
- studio: 1
- bagni: 6 di cui 3 con doccia, 3 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- terrazzo: 35 mq
- terrazzo: 35 mq
- terrazzo: 30 mq
- balcone: 8 mq
- balcone: 8 mq
- ripostiglio: presente
- taverna: presente (250 mq)
- garage: presente
- garage: presente
- posti auto: 7
- giardino privato: presente (1000 mq)
- ingresso: indipendente
- ingresso: tradizionale
- immobile di prestigio



(offerta in esclusiva)
Rif: 1224205/1299/E190J

Prezzo: 1.200.000 Euro
Pubblicato da:

LuccaCase Agenzia Immobiliare

Viale Europa, 474 - 55100