Indipendente - Villa a Massa Martana

Villa Ausonia è una elegante residenza in costruzione. Si trova in Umbria vicina a Massa Martana e a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani.
Una villa moderna e indipendente che attende di essere completata per esprimere il suo grande potenziale. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di giallo, un grande porticato e un giardino esclusivo. Internamente una divisione degli spazi estremamente razionale, una splendida terrazza e un’ampia superficie tecnico/funzionale.
Caratteristiche
Villa Ausonia è un’abitazione di importanti dimensioni (di mq 276), distribuita su tre piani, due fuori terra ed uno interrato:
- Il piano terra (di mq 94) introdotto dal un grande porticato, si divide tra il living e la zona notte. La zona giorno giorno si compone di un grande openspace cucina/soggiorno con affaccio al giardino. La zona notte si divide invece tra tre spaziose camere da letto, due due bagni, disimpegno e ripostiglio.
- Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un’elegante scalinata si trovano invece lo spazio privato composto di una grande camera padronale con bagno en suite, la stanza armadi e la terrazza abitabile.
- Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno.
La villa è in avanzato stato di completamento*. Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti.
*Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati.
Esterni
Villa Ausonia dispone di una corte esterna che lambisce l’abitazione da tutti i lati. Divisa tra un comodo viale d’accesso che introduce ai garage, il giardino rustico posto sia nella parte frontale che ai lati dell’abitazione.
Uso e destinazioni
Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all’interno di un’area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E’ servita da una stupenda strada d’accesso con cipressi secolari.
La villla, che può ospitare nuclei familiari anche numerosi, è una soluzione ideale per amanti della vita all’area aperta e sportivi. Tutt’intorno è un susseguirsi di percorsi di trekking, mountain bike e maneggi.
Distanze
Villa Ausonia è ottimamente posizionata, vicino alle principali arterie stradali e ben collegata alle principali città dell’Umbria. Adiacente a Massa Martana (1,5 km), vicina a Todi (15 km), a Montefalco (16 km), Bevagna (17 km) e Terni (20 km).
Non lontano Spoleto (che dista 32 km) e Perugia (45 km). Ad un’ora di macchina Roma (108 km) e i suoi  aeroporti internazionali.

Tipo di contratto: vendita
Provincia: Perugia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 276
Condizioni: Nuovo
Piano: terra
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 9
Camere: 5
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Abitabile
Bagni: 3
Garage 65 mq
Giardino: non presente
Taverna
Classe energetica: F
APE: 3.51 kWh/mq anno