12
Preferiti

Rustico in Vendita di 450mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L’INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL’UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Stupenda villa in stile rustico Toscano completamente ristrutturata, dotata di grande privacy ma allo stesso tempo non isolata, sita in una magnifica posizione alla sommità di una collina con un affaccio straordinario sulla vallata e le colline circostanti, sita tra le frazioni di Fiano e Lucardo nel comune di Certaldo. Ledificio per un totale di 450 mq è immerso in un terreno di proprietà di circa tre ettari, è costituito da un unico casale in pietra a faccia vista disposto su due livelli fuori terra circondato su due lati da circa 1000 mq di giardino con prato allinglese che degrada in unoliveta DOVE PUO ESSERE REALIZZATA UNA PISCINA DI DIMENSIONI 6X12 CON PERMESSO GIA RILASCIAATO DAL COMUNE. Larea antistante la facciata ovest è totalmente pavimentata in cotto ed adibita a zona pranzo esterna con un ampio barbecue in muratura posizionato allestremità del cortile. E possibile accedere al piano superiore anche attraverso due comode scale esterne posizionate agli estremi delledificio. Al piano terra troviamo una cucina spaziosa e totalmente attrezzata, che è direttamente comunicante con la sala da pranzo, a seguire una serie di soggiorni comunicanti tra loro che si affacciano sul lato panoramico della casa ai quali si può accedere anche dal giardino. A questo livello si trovano inoltre una camera con letto singolo, un bagno con doccia, una stanza guardaroba ed una lavanderia.Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte nella quale trovano spazio un ampio soppalco da adibire a soggiorno, cinque camere matrimoniali di cui una dotata di bagno en-suite con doccia.Il piano è infine dotato di altri due bagni dei quali uno con doccia e laltro con vasca idromassaggio.La proprietà è stata ristrutturata con amore e cura dallattuale Proprietaria nel rispetto del fabbricato originale risalente al XVII secolo, tutte le pareti esterne ed alcune interne sono realizzate in pietra a faccia vista, i solai sono in travi, travicelli in legno e mezzane, i pavimenti delle camere in parquet, quelli della zona giorno in cotto, alcuni archi in mattoni, un bel camino in uno dei saloni.Labitazione dispone di impianto termico con caldaia a pellet con un silos di alimentazione interrato dove è possibile stivare circa quattro quintali di prodotto, inoltre in caso di emergenza si può contare anche sulla caldaia a GPL, impianto solare termico, impianto di allarme.La proprietà può essere una dolce e suntuosa dimora ma anche una soluzione per gestire unattività turistico ricettiva. - SC8931746

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 450
Provincia: Firenze
Comune: Certaldo
Zona: Fiano
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Ascensore: No
Locali: 14
Bagni: 4
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 742
Classe energetica: B
IPE: 44,09 Kwh/m2
Prezzo: 1.600.000 Euro
Pubblicato da:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

località Bartoloni 19/a - 55011 Altopascio (Lucca)