Colonica a Mosciano, Scandicci

SCANDICCI Colline di Mosciano



SCANDICCI ALTO-MOSCIANO. Nelle splendide colline toscane in posizione dominante e con magnifico panorama sulla pianura fiorentina proponiamo in vendita esclusiva porzione di struttura colonica adiacente al complesso ecclesiastico storico della Chiesa di Sant’Andrea costruita prima dell’anno 1000.



La proprietà che presenta una superficie totale di circa mq.290 è in buono stato di manutenzione, ed è costituita da:



- un ampio appartamento per civile abitazione di circa mq. 170 che presenta al piano terra un gradevole ingresso da cui si può scendere sulla destra ad ampia cantina e che proseguendo introduce alla zona giorno con un bel salone doppio con caminetto e ad una grande cucina abitabile. Delle scale in pietra conducono al primo piano dove si incontra la zona notte composta da 3 camere, servizio finestrato e ripostiglio.

- una deliziosa loggia interna con accesso dalla zona giorno e da cui potere salire con alcuni gradini ad un locale adiacente alla Chiesa con superficie di circa mq. 40 e altezza mt.7 con travi a vista, adiacente alla Chiesa, da potere adattare a studio o ad unità immobiliare.

- Una ampia cantina da ristrutturare di circa mq. 80 suddivisa in varie stanze, a cui si accede internamente dalla zona giorno tramite scala posta a lato del caminetto e con accesso esterno da porta posta in strada.

Facciate completamente ristrutturate con rifacimento e coibentazione del tetto.

Impianti a norme certificati e con nuovo impianto di riscaldamento singolo a metano.



Il complesso immobiliare rappresenta un investimento ideale per chi ama la campagna e la quiete ma desidera anche potere raggiungere rapidamente tutti gli agglomerati urbani.

Una porzione di terreno, separata dalla casa, completa la proposta offerta.



L’immobile seppure inserito in un contesto collinare e assolato si trova in posizione privilegiata a poca distanza dalla città di Firenze, dall’aeroporto e dalla Stazione ferroviaria e consente di arrivare rapidamente al terminal dalla tramvia per consentire di raggiungere tutto il territorio fiorentino.



Rif. MOSCIANO - Classe G - Euro 650.000 trattabile

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via di Legnaia 53A
Zona: Mosciano
Provincia: Firenze
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 290
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Soggiorno: Salone doppio
Cucina: Abitabile
Bagni: 1
Giardino: non specificato
Taverna (80 mq)
Classe energetica: G
APE: 175 kWh/mq anno