Appartamento in buono stato di 107 mq.

CERCHI UNA CASA DI OLTRE 100 MQ?
Per te abbiamo "Il Cinque Vani a Vinci"

Un appartamento di 5 vani che ha tutti gli spazi per ospitare una famiglia anche numerosa,
in un contesto residenziale e tranquillo a Vinci.
Ottima esposizione e luminosità.
Quattro terrazze!

Chiamaci subito per non lasciarti scappare questa opportunità!

CINQUE VANI
A VINCI
ZONA RESIDENZIALE
POSTO AUTO

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore, ingresso in due.
La superficie netta calpestabile è di circa 107 mq.
La superficie commerciale è di circa 124 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.411,00 Euro.

LE STANZE:
L’immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede di 25 mq a comune con una sola altra proprietà, utilizzabile come posto auto esclusivo
Al piano secondo (ed ultimo) senza ascensore:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al terrazzo abitabile
- Cucina abitabile con accesso al terrazzo
- Ripostiglio/dispensa
- Camera matrimoniale
- Camera doppia con balcone
- Camera doppia 2 con balcone
- Bagno con doccia e porta finestra e balcone
- Ripostiglio/lavanderia (possibile secondo bagno)
- Soffitta/sottotetto

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L’immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 849,57 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L’appartamento fa parte di un condominio di più unità immobiliari, ma con ingresso in due. La palazzina è stata costruita nel 1990.
Si trova a Vinci, a pochi chilometri dal centro. Zona estremamente tranquilla, con affacci ’verdi’.

ALTRI DETTAGLI:
Le spese condominiali ammontano a 40 Euro mensili circa.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Infissi con doppi vetri e avvolgibili. Tetto rivisto nel 2023, bagno rifatto nel 2022.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria si trasferisce in un altro Comune per esigenze lavorative.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa grande, con tre camere
... a chi cerca una casa in zona residenziale, ma tranquilla
... a chi cerca un 5 vani ad un prezzo accessibile

... MA UN DIFETTO CE L’HA?
Secondo piano senza ascensore, tuttavia le scale non risultano impegnative.

PUNTI DI FORZA:
1) LUMINOSO
2) AFFACCI SULLA NATURA
3) 100 MQ, 3 CAMERE, 2 BAGNI
4) SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE
5) 4 TERRAZZE, DI CUI 2 AMPIAMENTE ABITABILI

Se stai cercando una casa di ampia metratura, con gli spazi giusti per ospitare la tua famiglia, potresti davvero averla trovata!

Euro 175.000 TRATTABILE
(Rif. 9444)

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Provincia: FI (CAP: 50059)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1990
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 107
Numero di vani: 5
Classe energetica: G
IPE: 189.52 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 doppie
- bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- soffitta: presente
- giardino cond: presente (25 mq)
- ingresso: tradizionale


Rif: 1255906/16/9444