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Locale commerciale - Oltre 3 vetrine a Borgo Vittoria, Torino

Nel cuore di Borgo Vittoria e più precisamente in via Stradella, proponiamo in vendita ampio locale commerciale, con al suo interno tre servizi igienici, un magazzino, uno spogliatoio e nel piano interrato un locale cantina (area negozio circa 480 mq, oltre 50 mq divisi fra magazzino, spogliatoio, bagni...il tutto al piano strada e nell’interrato 115 mq di locale cantina). Il locale si presenta in buone condizioni interne e non necessità di interventi immediati, con impianti elettrici certificati, aria condizionata e riscaldamento autonomi.
Attualmente accatastato "D8". La zona in cui è inserito questo immobile in vendita, è certamente ad alto passaggio veicolare e pedonale, quindi molto commerciale.
Ottimo investimento in quanto, attualmente l’immobile in vendita, è locato ad una attività che si occupa di abbigliamento ed accessori per spose e cerimonie.
Il contratto di locazione ha la sua prima scadenza dei sei anni nel 2023 e ha una resa annua del 9% circa rispetto al prezzo di richiesta.
Spese condominiali annue molto contenute. Inoltre sono disponibili sia posti auto ad Euro 7900, che box a partire da 10.000 euro, nelle immediate vicinanze (dal box singolo, a quello da circa 40 metri quadri, all’interno di uno stabile di recente costruzione).
Se chi è interessato all’acquisto avesse necessità di spazi più ampi, vi è la possibilità di acquistare un altro locale confinante che porterebbe la superficie dell’area vendita ad un totale di circa 900 metri quadri.
Codice annuncio 1025-04
Giorgio Dino 3358375118
Monica Del Sordo 3345774111
Immobiliare Azimut
Corso Fiume 6
Torino

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Stradella 60
Zona: Borgo Vittoria
Provincia: Torino
Categoria: non abitativo
Tipologia immobile: Oltre 3 vetrine
Superficie (mq): 645
Condizioni: Buono
Piano: terra
Arredamento: non presente
Vani: 3
Giardino: non specificato
Cantina
Classe energetica: G
APE: 3 kWh/mc anno
Prezzo: 390.000 Euro
Pubblicato da:

Immobiliare Azimut

Corso Fiume 6 - 10100 Torino