Vendita Villa a Castel Giorgio

74
Preferiti

Vendita Villa a Castel Giorgio

Il complesso edilizio è situato a circa 20 minuti dal casello Autosole di Orvieto ed è posto tra la Statale n° 2 Cassia e la n° 71- Umbro-Casentinese-Romagnola. L’ottimo collegamento è completato da una strada vicinale in buono stato, mentre la localizzazione risulta baricentrica rispetto al vicino lago di Bolsena, ad Orvieto, al Monte Amiata ed a molteplici siti naturalistici, archeologici e monumentali, nonché a varie Città d’arte dell’Alto Lazio, della Bassa Toscana e dell’Umbria-Orvietano. Inserito nel tipico paesaggio dell’Alto Lazio Orvietano, caratterizzato da ampi coltivi alternati a boschi di quercia e castagno, il complesso è collocato in posizione collinare molto aperta a circa 592 ml. s.l.m. e gode di un panorama superbo che spazia fino all’Appennino, circondato da un parco con piante secolari e da terreno agricolo coltivato a seminativo. Il complesso è costituito da un palazzo principale articolato su 3 livelli, con torre di 4 piani alta 16 metri. L’aspetto nobile ed austero, lo fa somigliare ad un castello. Il materiale costruttivo consta essenzialmente di pietra basaltica tipica del luogo, legno e mattoni. A poche decine di metri è ubicata la colonica, edificata negli anni 50/60 del secolo scorso, con altri annessi minori nelle adiacenze. L’impianto originale della dimora risale alla seconda metà del 1500; successivamente l’edificio ha subito interventi di restauro ed aggiunte fino alla metà del 1800 inizi 1900. Il complesso, sempre appartenuto a nobili Famiglie, si trova attualmente in precario stato d’uso e manutenzione, specialmente il corpo principale, mentre la colonica necessita di un restauro interno che contempli soprattutto il risanamento dall’umidità. La superficie coperta complessiva risulta di mq. 2.403 a cui corrisponde una volumetria di mc. 7.122, dei quali 1.726 mq. afferenti il corpo principale, mq. 577 la colonica e mq.100 l’annesso agricolo principale. La corte circostante i fabbricati è di circa 2.000 mq., mentre il terreno seminativo a coronamento degli stessi, semipianeggiante e con esposizione O/SE, misura Ha 6,70; la composizione è di medio impasto con matrice prevalentemente vulcanica, molto fertile e indicata per ogni tipo di coltura erbacea. Si sottolinea inoltre che, a seguito dell’adozione del P.R.G. intercomunale, la normativa urbanistica, per la quasi totalità della superficie del terreno, prevede una ulteriore edificabilità destinata ad attività produttive turistico-alberghiere e per la ristorazione, per una volumetria pari a circa 12.200 mc. La richiesta economica formulata dalla Proprietà per la vendita del complesso è pari ad euro 1.500.000,00. Cod. 749 - SC3523952

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 2403
Provincia: Terni
Comune: Castel Giorgio
Portineria: No
Ascensore: No
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: cod. 749
Prezzo: 1.500.000 Euro
Pubblicato da:

GR.IMM. Tuscia S.r.l.

via Angelo da Orvieto ) - 05018 Orvieto (Terni)