Villa - Villino a Noto

Casale Ristrutturato con Terreno e Dependance a Noto - Rigolizia
Rifugio di charme tra le colline siciliane

Immerso nella bellezza incontaminata delle colline tra Noto e Palazzolo Acreide, in contrada Rigolizia,
proponiamo un pregiato casale finemente ristrutturato, nato dal sapiente recupero di un’antica dimora
dei primi del Novecento.

Un’oasi di relax a pochi passi dal mare

Una location da sogno oasi di pace
Situato a soli 7 km da Palazzolo Acreide e a 20 km dal mare, il casale gode di una posizione privilegiata,
immersa nella tranquillità della campagna siciliana e a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa.
La zona, molto soleggiata, è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura e godersi il relax
in un contesto di charme.
L’immobile, di oltre 160 mq, vanta un’atmosfera unica, caratterizzata da ampi spazi, muri spessi oltre
un metro e un imponente tetto con travi in legno alte più di 5 metri, dove domina un suggestivo camino.
Due camere da letto con bagno privato, impreziositi da lavabi in pietra e pavimenti in cotto antico originale,
completano la zona notte.
All’esterno si trova una Grande Veranda coperta con bellissime travi in legno che offrono riparo a una
tradizionale cucina in muratura con barbecue e punti fuoco, ideale per grigliate all’aperto.

La proprietà include inoltre una caratteristica dependance di 30 mq con forno a legna e servizi.
Il terreno intorno è di circa 3.000 mq. ancora da adibire a giardino dove è possibile installare una grande
piscina; sono presenti alcuni rigogliosi alberi da frutta tra quali Loti, olivi e noci offreno privacy e
uno scenario suggestivo.
La proprietà è delimitata da bellissimi Muri a secco.

Un pozzo trivellato esclusivo garantisce l’approvvigionamento idrico.

Comfort e funzionalità in ogni dettaglio
Il casale, completamente restaurato con gusto e attenzione ai dettagli, vanta un salone spazioso
con camino termoventilato, due camere da letto, due bagni e una cucina-soggiorno estiva in muratura
completamente attrezzata.
Completano la dotazione il riscaldamento, il condizionamento, pavimenti in cotto siciliano, nuovissimi
infissi in legno, impianto di allarme, trivella propria.

La documentazione è in regola, con tutte le licenze e certificato di abitabilità.

Contattaci per maggiori informazioni
Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia siciliana immerso in un paesaggio incontaminato.

Chiama il numero 0931461760 per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa proprietà unica.

cod. rif. IA4737PA

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: contrada Rigolizia
Provincia: Siracusa
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 168
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 1
Arredamento: presente
Vani: 4
Camere: 2
Soggiorno: Grande
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Giardino: privato (3000 mq)
Posto auto
Classe energetica: C