Villa in Vendita a Formello

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villa porzione di quadrifamiliare, su due livelli fuori terra, in zona ricca di verde a poca distanza da servizi, trasporti e negozi.
L’immobile è sito nel Comune di Formello, in zona Selvotta, la strada che collega la Via di Santa Cornelia ad un nucleo di ville e comprensori completamente immersi nel bosco, precisamente in Via Casal De Ceveri all’interno del comprensorio and quot;Residenza Etrusca and quot; : La Soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza!
La Villa, comprata direttamente dal costruttore, è stata realizzata negli anni ’80, ristrutturata nel 2000, ha un’esposizione su tre lati a Nord/Sud/Ovest, che ne garantisce una buona luminosità. E’ ubicata all’interno di un condominio privato, si sviluppa su tre piani fuori terra e nel 2017 è stata frazionata in due appartamenti indipendenti: Uno al piano terra e l’altra (oggetto di vendita) al piano 1° e 2°.
L’abitazione di circa 200 mq commerciali, oggetto di vendita, si sviluppa su 120 mq al piano 1° e 50 mq al 2°,oltre terrazze e balconi di complessivi 40 mq al piano 2°; E’ adornata da un bel giardino pianeggiante di circa 300 mq, con annesso deposito di 20 mq, forno a legna e tettoia, di pertinenza. Dal cancello si percorre il vialetto pedonale pavimentato e in fondo si trova la scala di accesso
all’appartamento. Salendo le scale esterne, si arriva ad un comodo patio attrezzato e da lì, con porta blindata, direttamente nell’ampio salone con caminetto, zona relax e zona pranzo; Sulla destra troviamo una cucina abitabile con ampie finestre ed una porta finestra che ricollega l’ambiente con il patio iniziale, un bagno con vasca ed una prima camera da letto matrimoniale, mentre sulla sinistra c’è una seconda camera padronale con
bagno en suite e veranda privata. Salendo al secondo piano, con la bella scala in marmo, troviamo altre due ampie camere da letto, un bagno in corridoio, una lavanderia attrezzata, un ripostiglio sottotetto e due grandi terrazze : uno aperto ed uno a tasca con vista sulla campagna e sul tramonto; oltre ad una piccola loggia coperta. La casa internamente è ben organizzata ed in buone condizioni, anche se necessita di una ristrutturazione.
Il riscaldamento è autonomo a GPL, finestre con infissi pvc, camino, porta di ingresso blindata, grate e persiane in ferro/scuri. Le spese condominiali ammontano a circa 120 and euro; al mese che comprendono l’acqua e la manutenzione del
verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 0668588494. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13,
zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E
PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - - Classe Energetica: E - IPE kWh/m2

Tipo di contratto: Vendita
Destinazione: Residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 186
Numero locali: 5
Camere: 4
Bagni: 3
Provincia: Roma
Comune: Formello
CAP: 00060
Località: Formello