Appartamento - Cielo-Terra a Segni

POSIZIONE
Segni, Via Lauri, centro storico - Adiacente la cattedrale della città.
DESCRIZIONE
Bellissima palazzina cielo-terra, risalente al 1400 - 1500, di c.a. 220 mq su tre livelli, oltre locale sottotetto, con 22 mq c.a. di terrazzo a servizio, e garage esclusivo di c.a. 35 mq al piano terra.
La proprietà è composta nel seguente modo:
- garage al piano terra di c.a. 35 mq;
- abitazione al piano primo di c.a. 76 mq, completamente ristrutturata, costituita da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e ripostiglio;
- abitazione al piano secondo di c.a. 94 mq, in buonissimo stato d’uso, costituita da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, salone, due camere da letto e bagno;
- abitazione al piano terzo di c.a. 50 mq, con finiture interne anni ’70, costituita da ingresso, disimpegno, sala, cucina, camera e bagno;
- locale sottotetto, oltre terrazzo panoramico e soleggiato.
STATO E FINITURE
La palazzina esternamente si presenta in ottimo stato d’uso e manutenzione.
L’unità al piano primo è stata completamente ristrutturata, l’abitazione al piano secondo è in ottimo stato (la ristrutturazione comunque non risulta recentissima) e l’appartamento al piano terzo sicuramente necessita di aggiornamenti/ammodernamenti pressoché totali, in quanto le finiture interne risalgono agli anni ’70.
Il terrazzo ed il tetto di fatto sono in ottimo stato.
UTILIZZO E POTENZIALITA’
Soluzione adatta per coloro che sono alla ricerca di una palazzina ubicata nel centro abitato.
La proprietà risulta ideale sia per essere destinata come abitazione principale, sia mantenendo l’attuale uso (casa familiare con vari appartamenti per sé e per i propri figli).
L’immobile ha le caratteristiche per essere sfruttato anche come studio professionale, attiguo ovviamente all’unità abitativa.
Ideale inoltre, per essere convertito in struttura ricettiva, tipo b&b unito alla propria abitazione.
OTTIMO PER VARIE ESIGENZE e/o ad USO INVESTIMENTO.
* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.
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Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Lauri
Provincia: Roma
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Appartamento
Superficie (mq): 220
Piani totali: 4
Arredamento: non presente
Camere: 4
Cucina: Abitabile
Bagni: 3
Garage 35 mq
Giardino: non specificato
Classe energetica: G
APE: 268 kWh/mq anno