Villa in buono stato di 423 mq. a Musigliano

Musigliano - Cascina
Libera subito, meravigliosa villa unifamiliare, in stile rustico, di circa 423 m2 su tre piani più portico e balcone.
Intorno alla casa c è un giardino di circa 800 m2 con varie alberature, oltre ad un altro terreno adiacente di 400 m2 piantato ad olivi.
L’immobile si presenta in buone condizioni, essendo stati realizzati di recente molti lavori di ristrutturazione e manutenzione (risanamento completo dall’umidità delle murature, impermeabilizzazione della copertura, grondaie e scossaline in rame, tinteggiatura esterna ed interna, persiane di alluminio, caldaia nuova, rete di smaltimento liquami con separatore di grassi).
L’impianto di riscaldamento è a gas, ed inoltre in sala e in cucina ci sono due grandi camini, che hanno entrambi un ottimo tiraggio (quello della sala è del ’700).
L’ultimo piano è costituito da una grande mansarda, completamente rifinita ed abitabile, con belle vedute.
la mansarda è accatastata come superficie abitabile residenziale.
La casa è anche predisposta per essere divisa in due unità immobiliari di diversa grandezza (un terzo e due terzi del totale), in quanto ci sono due scale e gli impianti sono separabili senza eseguire molti lavori.
Ma anche altri tipi di frazionamento possono essere facilmente realizzati, viste le dimensioni e la regolarità degli spazi e delle strutture del fabbricato.
Immobile che si propone come ideale per una soluzione genitori-figli, date le generose dimensioni anche comodamente predisponibile per tre nuclei familiari, comunque come immobile di grande prestigio pur essendo accatastato A7 con la possibilità di usufruire di tutte le agevolazioni fiscali come prima casa compresa l’esenzione IMU.
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. R2305


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: MUSIGLIANO
Provincia: PI (CAP: 56021)
Stato: buono
Piano: piano rialzato
Superficie (mq): 423
Numero di vani: 16

Ulteriori informazioni:
- arredamento
- camere: 11
- studio: 1
- bagni: 4
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- mansarda: presente
- giardino privato: presente (800 mq)
- terreno: presentedi 400 mq
- oliveto
- ingresso: indipendente


Rif: 1139561/1442/R2305