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Rustico in Vendita

NOSTRA ESCLUSIVA - OTTIMO INVESTIMENTO Situata in Toscana, nella frazione di Orentano in comune di Castelfranco di Sotto provincia di Pisa a 46 km da Firenze, 23 da Pisa, 16 da Lucca, 15 da Montecatini Terme questa bellissima struttura turistico ricettiva denominata Villa Melai comprende tre unità immobiliari per una superficie di circa 580 mq di cui tre attualmente adibite a case vacanza ed una quella più grande a residenza padronale ed ufficio, offre un parco di circa 7.000 mq completamente recintato e mantenuto a prato dove trova posto una bellissima piscina all’aperto di dimensioni generose (16x14), un barbecue, un parcheggio privato, cappella ancora consacrata.Villa del 1700 completamente ristrutturata, situata nel verde della campagna Toscana a solo 1 km dal paese di Orentano mantiene tutte le caratteristiche originarie, unite ai confort e alle comodità moderne.Ampie stanze soffitti e archi in mattoni con travi originali.Ognuno dei tre appartamenti è dotato di un luminoso soggiorno, zona pranzo,cucina e camere con bagno, nonché di una spaziosa zona privata arredata allinterno del giardino. Il relax è assicurato dalla piscina di design con solarium e dai giochi allaperto per i più piccoli.Lappartamento denominato Cantina può ospitare fino a 10 persone ed è disposto su due livelli fuori terra, al piano terra è composto da un ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile attrezzata, camera doppia, bagno;al piano primo trovano posto due camere matrimoniali, una camera con quattro lettini tutte sono dotate di bagno privato ad uso esclusivo.Laltro denominato Cascina può ospitare comodamente 7 persone è disposto su due livelli al piano terra è composto da un ampio locale adibito a soggiorno/pranzo/angolo cottura, camera con due lettini e bagno;al piano primo troviamo una bella camera matrimoniale con bagno e un piccolo balcone entrambi ad uso esclusivo, camera con tre lettini e un bagno adiacente.L’attività è avviata e non richiede ulteriori investimenti.La gestione del complesso è già rodata da un punto di vista operativo ed è presente nei cataloghi degli operatori turistici Europei con buoni risultati fin dal primo anno di attività, fattore importante in un settore, il turismo, che richiede dai due ai quattro anni per raggiungere la maturità economica.Inoltre il fabbricato può essere trasformato allinterno secondo le esigenze del futuro Acquirente con interventi minimi.Mettiamo in risalto, cosa da non sottovalutare, che la cappella da ristrutturare è ancora consacrata e potrebbe essere utilizzata per la celebrazione di matrimoni e tutto il contorno della villa sarebbe a disposizione dei parenti e degli amici degli sposi per festeggiare levento in armonia e con una grande privacy.PREZZO INTERESSANTE, TRATTATIVA DIRETTA CON LAGENZIA CHE HA LESCLUSIVA DELLA VENDITA.IN VENDITA, CON TRATTATIVA A PARTE, CE UN ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA 4 ETTARI, DI CUI UNA PICCOLA PARTE RECINTATA VICINA ALLA CASA DOVE SORGE UN FABBRICATO IN LEGNO PER IL RICOVERO DEGLI ATTREZZI. - SC3929481

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 580
Provincia: Pisa
Comune: Castelfranco di Sotto
Zona: Orentano
Condizioni: Buono
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Ascensore: No
Locali: 20
Bagni: 10
Box: Posto auto scoperto
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 357
Prezzo: 650.000 Euro
Pubblicato da:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

località Bartoloni 19/a - 55011 Altopascio (Lucca)