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Colonica/casale in buono stato di 330 mq.

Castelnuovo Val di Cecina: ubicata in bellissima posizione con accesso da strada privata, vendesi n. 2 fabbricati realizzati in classico stile Toscano a pietra caratteristica del luogo. Trattasi di un Casale ad uso abitazione principale, di mq 220 sviluppato su 2 livelli, composto al piano terreno da ampio ingresso, suddiviso da un tipico arco a mattoni facciavista, che lo separa dal soggiorno caratterizzato da un grande camino, dall’indipendente e riservato locale studio e dall’accesso al loggiato con vista sul caratteristico parco esterno. La zona giorno prosegue con accesso al locale pranzo di 25 mq, con uscita sul portico e accessibile anche dal locale cucina, la quale è anch’essa pranzabile (realizzata in muratura con rifiniture di accessori in castagno) e completa di ripostiglio. I pavimenti sono in cotto, le porte in castagno, l’arco e il camino hanno i mattoni originali. Al piano superiore si trovano n. 3 ampie camere matrimoniali di mq 25 ognuna, n. 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia, l’altro con doccia. Il pavimento è in parquet. Il secondo fabbricato, anch’esso caratteristico in pietra, della superficie di mq 110, si sviluppa su 2 livelli, con zona cucina/soggiorno e ripostiglio al piano terreno (cucina in muratura), mentre al piano primo si trovano n.2 grandi camere (mq 22 e mq 33) e bagno. Pavimento in cotto e infissi in castagno. i due fabbricati sono uniti da un ricovero attrezzi di 50 mq, da un ripostiglio, un bagno e una cantina. La proprietà sfrutta il vapore endogeno naturale della GEOTERMIA presente sul posto, ed ha un proprio impianto dotato di scambiatori di calore per l’impianto di riscaldamento e acqua calda (ubicato nel vano lavanderia). Sono presenti un impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo estivo. La proprietà è composta da 24 ha di terreno, di cui 1 ha di parco recintato intorno alla casa, con 250 piante di olivi in produzione - 100 alberi da frutto (susini meli peschi), una serra di 48 mq riscaldata con vapore endogeno per le piante da orto e riparo dei fiori in inverno. Nel parco abbiamo anche un Forno a legna coperto e una Baita in legno e travi, utilizzata per ritrovo con gli amici e servizi vari, completa di cucina in muratura e camino. Nei rimanenti 23 ha, non recintati, abbiamo bosco per 20 ha e seminativo per 3 ha. Classe energetica E. RIF. 128.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Provincia: PI (CAP: 56041)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 330
Numero di vani: 10
Classe energetica: E
IPE: 156.86 kwm2

Ulteriori informazioni:
- IMPIANTO A VAPORE ENDOGENO
-
- pannelli solari: presenti
- arredamento
- studio: 1 (9 mq)
- posti letto: 18
- N. 3 CAMERE MATRIMONIALI NEL FABBRICATO PRINCIPALE E N. 2 GRANDI CAMERE MATRIMONIALI NEL FABBRICATO SECONDARIO, CON POSSIBILITA’ DI OSPITARE FINO A N. 18 POSTI LETTO
- bagni: 4 di cui 3 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1 (50 mq)
- AMPIA ZONA PRANZO COMUNICANTE CON CUCINA PRANZABILE
- cantina: presente
- garage: presente
- terreno: presentedi 10000 mq
- 1 HA DI PARCO RECINTATO, OLTRE A 23 HA SUDDIVISI IN 20 HA DI BOSCO E 3 HA SEMINATIVO
- AMPIO PORTICATO SU 3 LATI DEL FABBRICATO PRINCIPALE


collina
Rif: 645959/216/128

Prezzo: 900.000 Euro
Pubblicato da:

TUSCANIA Agenzia Immobiliare

Corso Corso Matteotti , 355 - 30000