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Villa in buono stato di 175 mq. a Rughi

Villa singola di recente costruzione di circa mq. 150 confortevolmente disposta su un unico piano più mansarda open space, a corredo ampio giardino, dependance/garage e grande capanna.

Internamente a piano terra si entra direttamente nel grande soggiorno dotato di caminetto e con una bellissima vetrata che si affaccia sul giardino, abbiamo quindi la cucina con la zona pranzo ed una comoda dispensa, tre comodi gradini ci introducono alla zona notte con una grande camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, una camera media, una camera singola e un secondo bagno; una bella scala a chiocciola ci porta al piano mansardato costituito da un unico vano di circa mq. 22 con terrazza abitabile e con predisposizione per realizzare un terzo bagno.

La villa è corredata da un portico esterno che ospita la zona relax da cui si può accedere all’interno, giardino su 4 lati di circa mq. 850 ben curato, con irrigazione automatica e con gazebo per i pranzi all’aperto ed inoltre da dependance/garage su un piano con forno a legna. Completa inoltre la proprietà una grande capanna in pietra di circa mq. 130 disposta su 2 livelli in parte ristrutturata adiacente al garage, situata subito fuori della recinzione. La villa presenta ottime rifiniture ed impianti efficienti, impianto di condizionamento, predisposizione per impianto d’allarme ed è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, infissi in vetrocamera, persiane in pvc regolabili, cancello automatico e colonnina di ricarica per auto elettriche. Classe energetica "E" EPgl,nren 159,88 kwh/m2anno, EPgl,ren 2,34 kwh/m2anno.


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: RUGHI
Provincia: LU (CAP: 55016)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2006
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 175
Numero di vani: 6
Classe energetica: E
IPE: 159.88 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 11
- mare: 42
- piste sci: 80
- aeroporto: 42

Ulteriori informazioni:
- GPL
-
- arredamento
- bagni: 2 di cui 1 con vasca, 1 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- mansarda: presente (22 mq)
- garage: presente
- giardino privato: presente (850 mq)
- PORTICO, GARAGE/DEPENDANCE CON FORNO A LEGNA, CAPANNA DI CIRCA 130 MQ SU 2 LIVELLI
- ingresso: indipendente


Rif: 946431/1254/66611

Prezzo: 335.000 Euro
Pubblicato da:

PALADINI HOME Agenzia Immobiliare

Via Via Dante Alighieri, /F (1° piano), 335 - 13476