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Rustico in Vendita

Trattasi di uno stupendo complesso immobiliare sito in localit Gragnano in comune di Capannori in provincia di Lucca composto da una villa in stile rustico completamente ristrutturata di circa 535 mq ed una dependance di circa 160 mq immersi nei caldi colori del meraviglioso paesaggio Toscano in una zona tranquilla a 60 Km da Firenze e 10 da Lucca.La propriet dispone di un parco di circa 3.600 mq completamente recintato dove troviamo anche la piscina dalle generose dimensioni 12x6 attrezzata con solarium.La villa conta su una superficie importante disposta su tre livelli fuori terra.Detto fabbricato risulta avere buone opere di rifinitura quali pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, infissi in legno massello, solai in travi, travicelli in legno e mezzane, scala esterna in pietra.e altres corredato di una terrazza e di un piccolo porticato.Al piano terra composto da ampio soggiorno,tinello, cucina con dispensa, enorme taverna con camino, bagno, ripostiglio;Al piano primo da ampio soggiorno, tinello con accesso al terrazzo con vista panoramica, tre camere, due bagni;Al piano secondo da ampio disimpegno, sala giochi, 4 camere, tre bagni.La villa pu contare anche di un ampio locale interrato ad uso rimessa, taverna e cantina attiguo allunit immobiliare utilizzata come dependance per gli ospiti.Anche detto locale risulta avere buone opere di finitura quali infissi provvisti di persiane e ampio forno a legna.Lacquedotto comunale serve la propriet ma disponibile e funzionante un pozzo artesiano per lirrigazione, un pozzo per lalimentazione delle utenze civili nel caso di mancanza di acqua.Labitazione principale pu contare su di un impianto di allarme installato sugli infissi e allinterno dei locali, impianto di aria condizionata, impianto wi-fi.La propriet in una posizione strategica per privacy e tranquillit ma vicina alle vie di comunicazioni principali dista 15 Km da Montecatini Terme, 40 da Forte dei Marmi, 5 dal casello dellautostrada, 5 dallaeroporto di Lucca, 55 da quello di Firenze, 54 da quello di Pisa.Cos come disposta la propriet potrebbe essere oggetto anche di un utilizzo turistico ricettivo totale o parziale.ATTUALMENTE E A REDDITO PER AFFITTI TURISTICI.LA PROPRIETA E DISPONIBILE A VALUTARE UNA PARZIALE PERMUTA. - SC3351641

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 695
Provincia: Lucca
Comune: Capannori
Zona: Gragnano
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Ascensore: No
Locali: 20
Bagni: 7
Terrazzi: 1
Box: No
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 186
Classe energetica: F
IPE: 163,97 Kwh/m2
Prezzo: 700.000 Euro
Pubblicato da:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

località Bartoloni 19/a - 55011 Altopascio (Lucca)