Terratetto in buono stato di 120 mq. a Lunata

Descrizione

LUNATA - Splendido Terratetto Rustico con Giardino - Nuova Ristrutturazione In una posizione interna e riservata, proponiamo in vendita un elegante terratetto finale di corte di circa 120 mq. L'immobile è oggetto di una totale e accurata ristrutturazione, capace di coniugare il fascino del rustico toscano con i più moderni standard del comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è rifinita con materiali di pregio, tra cui i classici solai in travi e mezzane a vista. La tecnologia impiantistica all'avanguardia include il riscaldamento a pavimento, garantendo efficienza e benessere. Piano Terra: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con pratico ripostiglio sottoscala, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un porticato coperto, ideale per cene e momenti di relax all'aperto, e primo bagno finestrato con doccia. Piano Primo: La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. Esterni: La proprietà è corredata da un giardino esclusivo recintato di circa 300 mq, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato. Possibilità di detrazioni fiscali: recupero di circa € 35.000 in 10 anni, un vantaggio economico significativo per l'acquirente. Consegna prevista: Dicembre 2026. L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, pertanto la certificazione energetica verrà rilasciata a fine lavori. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: terratetto
Frazione: Lunata
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2026
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 120
Numero di vani: 5
Classe energetica: A1
IPE: 150.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
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- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- giardino privato: presente (300 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1410267/1178/C02