Indipendente - Singola a Melendugno

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 200 CIRCA, COMPOSTO DA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA SU UNICO LIVELLO, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E RISTRUTTURATA, 6,5 VANI + GARAGE E SCOPERTO RETROSTANTE, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’.
FINITURE DI PREGIO.
L’IMMOBILE E’ COSI’ STRUTTURATO:
- ABITAZIONE DI CIRCA 116 MQ. CON ACCESSO FRONTE STRADA;
- GARAGE DI CIRCA 20 MQ. COPERTO ANNESSO ALL’ABITAZIONE CON ACCESSO FRONTE STRADA;
- SCOPERTO RETROSTANTE DI CIRCA 70 MQ. RECINTATO SU 3 LATI./
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) IN VIA LEONARDO DA VINCI, A CIRCA 360 MT. DA PIAZZA VITTORIO EMANUELE IL CENTRO DEL PAESE. IL LOTTO DI RETTANGOLARE SI PRESENTA CIRCONDATO SU TRE LATI DA ALTRI EDIFICI, E SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON L’ACCESSO PRINCIPALE SU QUEST’ULTIMO LATO FRONTE STRADA, MENTRE I RESTANTI LATI SUD, EST E OVEST SONO CONFINANTI CON ALTRUI PROPRIETA’. L’APPARTAMENTO E’ COSTITUITO DA TIPICA COSTRUZIONE SALENTINA IN PIETRA LECCESE CON I MURI RICOPERTI DA INTONACO, MENTRE LE VOLTE A STELLA SONO IN CARPARO A VISTA, ALTEZZA DI CIRCA 4.50 MT., DONANDO ALL’AMBIENTE UN CONTESTO ELEGANTE E RUSTICO. INFINE NELLA PARTE RETROSTANTE SUD TROVIAMO UN PICCOLO GIARDINO SCOPERTO MOLTO CURATO E RIFINITO CON PIETRA LECCE E CARPARO, COMPLETAMENTE PAVIMENTATO.
ALL’APPARTAMNETO SI ACCEDE DAL CANCELLO CARRABILE/PEDONALE IN UNA PICCOLA CORTE COPERTA ANNESSA ALL’IMMOBILE CHE FUNGE DA GARAGE PEE UN POSTO AUTO; QUI TROVIAMO IL PORTONE DI INGRESSO CHE DA SUBITO IN UN CORRDOIO/DISIMPEGNO, QUINDI ENTRANDO SULLA DESTRA TROVIAMO UN AMPIO BAGNO PADRONALE DOTATO DI FINESTRA E FINESTRINO, LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, DI FRONTE AL BAGNO TROVIAMO LE DUE AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. IN FONDO AL CORRIDOIO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, POI L’AMPIA CUCINA ED UN SECONDO BAGNO DOTATO DI ANTI BAGNO, BOX DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL GIARDINO RETROSTANTE IN PARTE COPERTO DA PERGOLATO, QUI TROVIAMO UN AMBIENTE MOLTO CURATO, RIFINITO E RISERVATO POICHE’ IL GIARDINO E’ CIRCONDATO DA MURA IN PIETRA LECCESE E CARRPARO ALTE CIRCA 2 MT., ANGOLO BARBEQUE, DOCCIA ESTERNA, ANGOLO LAVANDERIA, ANGOLO COTTURA, VASI ARREDATI A VERDE, PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE ESTERNA, FINITURE RUSTICHE.
ACCESSORI:
L’APPARTAMENTO E’ CORREDATO DA CANCELLI IN FERRO BATTUTO VERNICIATO A POLVERE, GARAGE COPERTO, PORTONE D’INGRESSO IN ALLUMINIO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS EFFETTO PIETRA ANTICATA, RIVESTIMENTI CON PIASTRELLE IN GRESS/CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATI ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO GPL COLLEGATO ALLA RETE URBANA, ACQUA CALDA SANITARIA CON CALDAIA A GAS CHE ALIMENTA ANCHE L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ATTRAVERSO I TERMOSIFONI IN ALLUMINIO PREDISPOTTI IN TUTTE LE STANZE. CUCINA ATTREZZATA, TERMO CAMINO A LEGNA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, VANI ACCESSORI ALL’ESTERNO, POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE L’AUTO ANCHE DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE FRONTE STRADA SU PUBBLICA VIA. GIARDINO CON RECINZIONE IN MURATURA DI H. 2 MT. CIRCA SUI 3 LATI, LAVANDERIA, DOCCIA ESTERNA, AREA BARBEQUE E TANTO ALTRO.
OTTIMO INVESTIMENTO, L’APPARTAMENTO E’ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE E NON NECESSITA DI INTERVENTI, GIAS’ ABITABILE, FINITURE DI PREGIO, MOLTO ACCOGLIENTE E RISERVATO, ZONA TRANQUILLA.
INFORMAZIONI GENERALI:
L’IMMOBILE E’ UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL’ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT’ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L’AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL’ETA’ DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Leonardo da Vinci 24
Provincia: Lecce
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Singola
Superficie (mq): 147
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 6
Camere: 2
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Garage
Giardino: non presente
Classe energetica: in fase di valutazione