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Indipendente - Rustico a Manciano

Porzione di Casale "a rustico" con ampia vista collinare nella maremma toscana
CENTURY 21 vende ampia e panoramica porzione di casale ottocentesco in pietra intonacata nelle vicinanze di Manciano e di Capalbio, da cui dista rispettivamente 10 e 25 km.
La porzione di casale, situata su un poggio, gode di uno stupendo panorama con vista sul caratteristico paesaggio collinare fino al mare.
Il casale, parzialmente ristrutturato e internamente lasciato a rustico, ha una superficie di 330 mq. e si distribuisce su due piani.
La copertura a tetto del primo piano è stata interamente ricostruita nel 2009 con rifacimento di : cordolatura in cemento armato, travi in legno di castagno, tavolato di cotto e copertura a tegole e coppi, comignoli, grondaie e discendenti.
Nel medesimo anno è stato effettuato un completo rifacimento degli intonaci esterni con pitturazione eseguita con terre locali.
Nel corso di questi interventi sono stati anche realizzati due terrazzi, uno sul tetto e uno al primo piano, entrambi eseguiti, così come l’insieme dei lavori di ristrutturazione, in osservanza dei regolamenti edilizi vigenti.
In ulteriore dettaglio, il casale si compone di un primo piano di 175 mq. calpestabili con accesso ad entrambi i terrazzi e di un piano terra di 130 mq. calpestabili, che gode di più accessi diretti al giardino.
Il casale dispone inoltre di un ampio appezzamento di terreno (2.500 mq.) eventualmente incrementabili.
Sono già attivi gli allacci di acqua e luce ed è utile inoltre segnalare che , grazie alla normativa vigente, è consentito un ampliamento delle superfici coperte per 70 mq lordi a destinazione magazzino e/o box auto.
Lo stato "a rustico" del casale, oltre a motivare il contenuto prezzo di vendita, offre il vantaggio di un completamento dei lavori corrispondente alle esigenze e al gusto dell’acquirente, a partire dalla possibilità di mantenere la suddivisione in due unità immobiliari o di farne un’unica unità di oltre 300mq.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Località X Campigliola Snc
Provincia: Grosseto
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 330
Condizioni: Rustico
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 11
Camere: 9
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Abitabile
Bagni: 3
Giardino: non presente
Balcone
Posto auto
Classe energetica: G
APE: 175 kWh/mq anno
Prezzo: 250.000 Euro
Pubblicato da:

CENTURY 21 Dolcevita

Via Campania, 31 - 00187 Roma