Villetta bifamiliare in buono stato di 160 mq. a Incisa

NUOVA COSTRUZIONE - (Incisa Valdarno) - TERRA-TETTO CON GIARDINO - CONSEGNA FEBBRAIO 2026
Villetta a schiera panoramica (in bifamiliare), libera su tre lati con giardino privato e resede mq 180 circa.
Disposta su tre livelli:
al piano seminterrato ampia taverna con predisposizione camino, disimpegno, bagno (lavanderia) e garage per 72 mq complessivi circa;
al piano terra soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, balcone frontale, accesso diretto tergale al giardino e due camere con bagno per ulteriori 70 mq;
al piano primo mansarda con camera matrimoniale con bagno per mq 31 circa più terrazzo abitabile panoramico.
L’immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture.

L’impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell’ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l’efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.

La Casa significa ’tradizione’ oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare:
- se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti;
- se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all’acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni;
- se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre.
Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate.
Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così!
Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme.
In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca.
Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un’ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia.
Ti aspettiamo!

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta bifamiliare
Frazione: Incisa
Provincia: FI (CAP: 50063)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 160
Numero di vani: 5
Immobile a uso investimento
Classe energetica: A3
IPE: 89.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.5

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 0
- studio: 1
- bagni: 3 di cui 3 con doccia
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- taverna: presente (40 mq)
- mansarda: presente (31 mq)
- garage: presente
- giardino privato: presente (80 mq)
- resede: presentedi 120 mq
- ingresso: indipendente


Rif: 1333220/1545/VT/050725