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Porzione di casa in buono stato di 100 mq. a Villanuova

Villanuova - Empoli - RIF. F/0302 - Ristrutturazione edilizia Ricostruttiva di compendio immobiliare di pregio di inizio secolo scorso.
il compendio immobiliare è ubicato a Villanova, frazione del Comune di Empoli piacevole molto richiesta e pregiata grazie alla sua posizione strategica (2 Km dal centro storico, 2 Km dalla stazione ferroviaria e 2 km dall’ingresso della tangenziale FI-PI-LI; totali 20 minuti per l’arrivo a Firenze) e allo stesso tempo a ridosso delle più belle colline della cittadina. Il compendio ha una forma a "C" ed è costituito da un corpo padronale, dalla ex zona riservata al fattore e da un volume tergale rappresentato dalle ex cantine. Tutto il complesso è immerso in una ampia area verde a mezza collina a 200 metri dalla viabilità ordinaria. Il progetto si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è costituito da 11 unità abitative abilmente studiate ognuna con peculiarità architettoniche interessanti evocative dell’epoca e tutte dotate di giardino esclusivo e 2 posti auto riservati.
L’UNITA’ IMMOBILIARE PROPOSTA È LA N.8 (PORZIONE ANGOLARE SU TRE LATI DELLA VILLA PADRONALE) DI CIRCA MQ 100 DI SUPERFICIE UTILE LORDA CON BEN 125 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO ANGOLARE, COSTITUITA AL PIANO TERRA DA 2 VANI DEDICATI ALLA ZONA GIORNO (CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO) BAGNO E SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SUPERIORE, QUESTO COSTITUITO DA 2 AMPIE CAMERE E SECONDO SERVIZIO IGIENICO.
Per l’ultimazione di questi particolari "PEZZI DI STORIA" sono previste, a livello architettonico scelte conservative con intonaci in biocalce, docce e pluviali in rame, soglie in pietra, pavimentazioni di prima scelta con misure fino a 90cm x 90cm oppure listoni di parquet fino ad Euro 45,00/mq; a livello tecnologico invece il massimo auspicabile, con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore inverter; ogni ambiente avrà un proprio circuito ed un proprio termostato per la regolazione della temperatura zona per zona. Tetto ventilato, cappotto esterno di spessore di 12 cm, allarme SIEMENS adeguato alle norme CEI con sensori volumetrici interni ed esterni, impianto V.M.C. (ventilazione meccanica controllata) efficace per il ricambio dell’aria l’eliminazione degli odori, i fumi, le condense per il mantenimento della’assoluta salubrità degli ambienti. ESCLUSIVITA’ NELLA LOCATION, NELL’ARCHIETTTURA, NELLA TECNOLOGIA. ATTUALMENTE PRENOTATI 4 IMMOBILI SU 11 DISPONIBILI. DA VEDERE. Classe energetica: A4 - Rif. F/0302 - Euro 320.000

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: porzione di casa
Frazione: VILLANUOVA
Provincia: FI (CAP: 50053)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2020
Anno di ristrutturazione: 2020
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 100
Numero di vani: 4
IPE: 20.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 2
- centro commerciale: 4
- parco: 2
- stazione FS: 1
- fermata bus: 1
- scuole infanzia: 2
- scuole elementari: 2
- scuole medie: 2
- mare: 50
- piste sci: 70
- aeroporto: 50

Ulteriori informazioni:
-
- pannelli solari: presenti
- videocitofono presente
- arredamento
- bagni: 2 di cui 3 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (125 mq)
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


Rif: 855788/144/F/0302

Prezzo: 320.000 Euro
Pubblicato da:

EMPOLI CLUB IMMOBILIARE

Via Via Roma, , 77 - 30000