Colonica/casale in buono stato di 445 mq. a Martignana

CI SONO UN RUDERE, UN BILOCALE E UN CINQUE VANI...
Sembra l’inizio di una barzelletta... in realtà è una grande opportunità immobiliare.
Scopri tutti i dettagli insieme a noi, lo troverai davvero interessante!

Prendi un piccolo borgo, in posizione panoramica e tranquilla nel comune di Montespertoli.
Aggiungi un terreno di proprietà, un bilocale ristrutturato, un appartamento di cinque vani e un rudere da reinventare...


OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE
POSIZIONE COLLINARE
UN CINQUE VANI
UN BILOCALE
UN RUDERE


Quello che vi proponiamo oggi è un complesso di immobili in vendita, in parte ristrutturati e pronti per essere abitati, e in parte da ristrutturare e più precisamente:

"IL BILOCALE" (ristrutturato)
La superficie netta calpestabile è di circa 48 mq circa.
La superficie commerciale è di circa 55 mq circa.
L’immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede esclusivo di circa 27 mq
- Soggiorno/cucina con camino
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Disimpegno
- Bagno

"IL 5 VANI" (ristrutturato)
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 140 mq.
L’immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Sala pranzo con camino
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Camera matrimoniale
- Disimpegno
- Bagno

"IL RUDERE"
Il fabbricato ha una superficie calpestabile di circa 400 mq (in parte a civile abitazione e in parte a depositi).
L’immobile, catastalmente suddiviso in tre unità immobiliari (categoria catastale A/3), ha una rendita complessiva (inclusi i locali di deposito) di 890,38 Euro.
Il piano terra è attualmente adibito in gran parte a cantine/locali di deposito (categoria catastale C/2), ma è possibile il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione.
Possibile acquisto di terreni agricoli nelle vicinanze.

IL CONTESTO:
Posizione collinare, anche a spiccata vocazione turistica.
L’immobile, situato nel Comune di Montespertoli, dista 4,5 km dal centro di Martignana.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il complesso colonico è un’antica casa di famiglia di contadini, che ne hanno coltivato la terra per generazioni.
Non più utilizzata da anni, è stata custodita gelosamente insieme al sogno di restaurarla.
Un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca la vera Toscana
... a chi cerca una colonica
... a chi cerca un’occasione immobiliare

1) Posizione collinare
2) Posizione a vocazione turistica
3) Autentica colonica toscana
4) In parte da ristrutturare
5) Frazionabile
6) Possibilità di ulteriore terreno agricolo

Sarai proprio tu a cogliere questa opportunità immobiliare?


NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 480.000 TRATTABILI
(Rif. 9359)

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Frazione: MARTIGNANA
Provincia: FI (CAP: 50053)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 445
Numero di vani: 19
IPE: 160.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento
- camere: 11 di cui 11 matrimoniali
- studio: 1
- bagni: 3 di cui 3 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- cantina: presente
- posti auto: 10
- giardino privato: presente
- terreno: presentedi 0 mq
- ingresso: indipendente



(offerta in esclusiva)
Rif: 1166183/16/9359