Appartamento in buono stato di 100 mq.

CAPOLUOGO - MONTELUPO FIORENTINO - RIF. M/0559 - QUARTIERE RESIDENZIALE E SIGNORILE IN COMUNE ATTIGUO, IN PROSSIMITA’ DEL VIALE PRINCIPALE A NEMMENO UN KM DAL "NUOVO PONTE", INFRASTRUTTURA CHE COLLEGHERA’ LA FRAZIONE LIMITESE - ANCORA A MISURA D’UOMO - CON EMPOLI E CON LA TANGENZIALE FI-PI-LI. 2 KMA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO FIORENTINO. VERO ATTICO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA DI TOTALI SEI CONDOMINI. TOTALI MQ 100 LORDI (5 vani doppi servizi ripostiglio ) OLTRE AL GIARDINO ANGOLARE DI MQ 136 CIRCA , UN GARAGE DI CIRCA MQ 31. TUTTO SU UNICO LIVELLO CON ZONA GIORNO E TERRAZZA ESPOSTE A SUD OVEST. Oggetto progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi.

LA COMPOSIZIONE: accesso alla proprietà tramite VIALETTO PRIVATO con INGRESSO INDIPENDENTE; al piano RIALZATO, si trova questa pregiata abitazione, così cosituita: ingresso/disimpegno, AMPIA ZONA LIVING, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche *separabile); disimpegno notte, due camere singole, una camera matrimoniale, DUE BAGNI CON FINESTRA, ripostiglio. Ogni vano notte ha il suo balcone dedicato. Esternamente uno SPLENDIDO GIARDINO privato di circa 135 mq. *Su questo appartamento è possibile realizzare una variante con 2 sole camere matrimoniali, creando una ampia zona giorno con cucina separata. Nella sezione planimetrie è possibile vedere le due soluzioni.

L’ oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità:

ZONA STRATEGICA: 2 Km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no; 1,5 Km dall’uscita FI-PI-LI Empoli di Empoli EST, all’avvenuta realizzazione del "NUOVO PONTE"; 500 metri dal centro commerciale; 3 Km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi

PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature più precise, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona.

PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con Pompa di Calore. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kW). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dell’acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A3/A4.

PREZZO INTERESSANTE: Ormai introvabile questa tipologia al prezzo proposto. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica prevista a fine costruzione: A4. prezzo 370.000,00


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Provincia: FI (CAP: 50056)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2025
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 100
Numero di vani: 5
Immobile a uso investimento
Classe energetica: A3
IPE: 10.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- fotovoltaico: 4.00 KW
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole
- bagni: 2 di cui 1 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- terrazzo: 27 mq
- ripostiglio: presente
- garage: presente
- posti auto: 1
- giardino privato: presente (136 mq)
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


Rif: 1304537/144/M/0559