Ufficio in buono stato di 170 mq. a Sovigliana

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CIRCA 200 MQ TOTALI
LIBERO DA SUBITO
PERSONALIZZABILE
CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO

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IN BREVE:
Affittiamo un immobile ad uso uffici (categoria catastale: "A/10 - Uffici e studi privati").
Questo annuncio si riferisce ad un ufficio al piano semi-interrato di un più ampio fabbricato residenziale degli anni ’80, a Sovigliana.
Si tratta di circa 200 mq complessivi, adibiti in gran parte ad uso ufficio, con doppi servizi.

Si accede agli uffici tramite resede privata.

COME È COMPOSTO?
La superficie totale della proprietà è di circa 200 mq, suddivisi tra 170 mq circa di uffici e 30 mq circa di resede.
Il fondo si sviluppa interamente su un unico piano:
- resede privata di circa 30 mq
- ingresso e disimpegno di circa 15 mq
- ufficio/reception di circa 15 mq
- ufficio 18 mq
- ufficio 29 mq
- spazio ristoro 8 mq
- openspace 73 mq
- ripostiglio
- doppi servizi entrambi con antibagno

L’openspace, ampiamente finestrato, risulta facilmente personalizzabile a seconda delle proprie esigenze.
È possibile quindi suddividerlo in ulteriori uffici e sale riunioni.

ALTRE INFORMAZIONI:
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Facilità di parcheggio in zona. Spese condominiali minime (fosse biologiche, manutenzione di aiuole a comune)

PERCHÉ È INTERESSANTE?
Si tratta di un ufficio molto grande, a Sovigliana ma a pochi passi dal centro di Empoli, il che rende la posizione ottimale per tutti i tipi di attività.
Gli ampi spazi permettono un’ampia gamma di personalizzazioni interne.

MA UN DIFETTO CE L’HA?
L’immobile è certamente interessante per posizione e spazi, tuttavia, non possiede vetrine ampie visibili dalla strada.

PUNTI DI FORZA:
1) Baricentrico fra Sovigliana e Empoli
2) Facilità di parcheggio
3) Resede privato

Euro 1.700
(Rif. 9474)

Tipo di contratto: commerciale
Categoria: commerciale
Tipologia immobile: ufficio
Frazione: Sovigliana
Provincia: FI (CAP: 50059)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 170
Numero di vani: 5
Classe energetica: G
IPE: 160.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.2
- stazione FS: 0.9

Ulteriori informazioni:
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Rif: 1275417/16/9474