Palazzo / Stabile a Fortuna, Catanzaro

Descrizione

Catanzaro Lido - Viale Magna Grecia, in posizione strategica ad alta densità abitativa e con intenso traffico veicolare, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana di superficie, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra a destinazione commerciale e direzionale, dotato di ampia corte esclusiva adibita a parcheggio. L'immobile, edificato negli anni '60, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 690 mq commerciali (circa 345 mq per piano). La struttura è composta da due unità immobiliari indipendenti, collegate da vano scala interno che conduce al lastrico solare, con possibilità di sopraelevazione e ampliamento della superficie di circa 200 mq. Distribuzione interna: Piano rialzato - destinazione direzionale • ampia sala d'attesa con reception • 7 vani studio • 3 bagni per il pubblico (di cui uno per disabili) • bagno privato con spogliatoio • 3 vani deposito / archivio • uscita di sicurezza Piano S1 - destinazione commerciale • 2 ampi locali open space • doppi servizi Dotazioni • impianto di videosorveglianza • ambienti climatizzati • ampio piazzale esclusivo per parcheggi La proprietà rappresenta una soluzione ideale per centri medici, poliambulatori, studi professionali associati, sedi aziendali, istituti di formazione o attività commerciali di rappresentanza.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Viale Magna Grecia 247
Zona: Fortuna
Provincia: Catanzaro
Categoria: non abitativo
Tipologia immobile: Palazzo / Stabile
Superficie (mq): 850
Condizioni: Ristrutturato
Piano: rialzato
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 13
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 7 (di cui uno per disabili e uno personale)
Giardino: non specificato
Posto auto (500 mq)
Classe energetica: G
APE: 175 kWh/mc anno