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Villa in zona TORRE DELLE STELLE a Maracalagonis

Maracalagonis, località Torre delle Stelle, Esclusiva Villa indipendente di circa 230 mq commerciali ( 125 mq calpestabili interni ) più verande e piscina insita in un lotto di 1400 mq piantumato con macchia mediterranea e prato verde ben curato. La villa, su un unico livello sfalsato è divisa in due ambienti così distribuiti: zona giorno con ingresso ampio soggiorno salone doppio con camino e veranda a livello di circa 30 mq vista mare, cucina abitabile, ripostiglio, bagno di servizio; zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni. All’esterno della villa troviamo la piscina di circa 30 mq, zona barbecue adiacente l’ingresso della cucina, solarium panoramico di circa 14 mq, cantinetta ripostiglio, riserva idrica, impianto d’irrigazione e posti auto interni. Tutti gli ambienti della villa sono ben disposti e sono tutti dotati di ampie finestre e vetrate antisfondamento con vista mare, portoncino blindato, termo condizionati. La villa è in ottimo stato conservativo ed è stata completamente ristrutturata nel 2011 ( bagni, impianti riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore inverter, infissi, serramenti, tetto, fossa settica, cancello carrabile elettrico, impianto di anti intrusione a circuito chiuso interno ed esterno ) e a Marzo 2021 è stata oggetto delle seguenti lavorazioni e migliorie: ripittura di tutti i vani interni con ripristino di piccole parti murarie e rasatura ove necessario, rifacimento con relativa certificazione di tutto l’impianto elettrico interno ed esterno con aumento della potenza a 6 kw; sostituzione di tutto il mobilio. Esterno: interventi murari di ripristino ove necessari, sostituzione delle tegole filate e verifica di tutti gli scarichi e gronde, rifacimento di tutti i portelloni esterni in legno e così pure delle parti in legno delle verande esterne con sostituzione delle travi ove necessario; ripittura completa dell’esterno casa. Mutuabile Abitabilità presente. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno ( in fase di rilascio ). Distanza dal mare: scogliera e calette frontali( cala delfino e cala balena ) circa 400 metri, dalle due spiagge, Cannesisa e Gennemari, circa 800 metri. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. Classe Energetica: G EPI: 23 kwh/m2 anno - SC4259648

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Villa (5 Locali o più)
Superficie (mq): 125
Provincia: Cagliari
Comune: Maracalagonis
Zona: TORRE DELLE STELLE
Condizioni: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: No
Locali: 8
Bagni: 3
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: Dav01
Classe energetica: G
IPE: 23 Kwh/m2
Prezzo: 560.000 Euro
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ABITARE IN SARDEGNA SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANCARLO CUCCA

VIA SELARGIUS,22 - 09044 Quartucciu (Cagliari)