Villa in Vendita in trattativa riservata

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Villa in Vendita in trattativa riservata

Luminosissima villa unifamiliare di circa 230 mq posta in posizione incantevole, con vista mozzafiato, sui dolci declivi della Toscana in comune di Capolona vicino ad Arezzo, immersa fra gli olivi, dotata di piscina panoramica e di alcuni angoli relax, anch’essi dotati di una splendida vista. Il concetto di questa villa, anche dall’interno, stato quello di mantenere il contatto con la natura e di assaporare l’avvicendarsi delle stagioni. Dall’ingresso principale si accede ad un salone triplo, bar sala pranzo e soggiorno con bagno per ospiti, di circa 75 metri quadrati, tutto circondato da grandi finestre e finestroni tutti serviti da tende oscuranti verticali con comando elettrico. Indescrivibile la luce di questo grande spazio. Salendo tre gradini si accede alla cucina abitabile, il cui piano di lavoro anch’ esso panoramico, attigua alla cucina la lavanderia/stireria ed una terza stanza attrezzata a rimessa, questa parte di fabbricato ha un ingresso indipendente dall’esterno. Dall’ingresso principale, tramite una scala in travertino, si accede al piano superiore dove trovano spazio una biblioteca, la camera padronale con vista panoramica, cabina-armadio, bagno e doccia ad uso esclusivo anch’essa panoramica, altre due camere ciascuna con bagno ad uso esclusivo ed un ripostiglio attrezzato, questo livello caratterizzato da pavimenti rivestiti con parquet di ottima qualit.La villa si trova ad un’altezza di circa 300 metri sul livello del mare, sulle pendici del Parco Naturale del Pratomagno.E’ circondata da circa 3.300 mq di terreno completamente recintato e da numerosi sentieri del C.A.I. per cui possibile, partendo da casa, fare delle meravigliose camminate nei boschi.Dall’abitazione, cos come dalla piscina e dal terreno circostante possibile ammirare Arezzo, la ValdiChiana, il Monte Amiata, il Monte Cetone, il Valdarno.La propriet raggiungibile da Arezzo tramite autobus della linea urbana.Infine il Comune di Capolona ha dato un permesso di costruire che non stato completamente utilizzato, sono rimasti circa 200 metri quadrati da realizzare sia in posizione attigua alla casa sia indipendente da essa.Questa propriet mantenuta in ottime condizioni manutentive dagli attuali proprietari e viene venduta solo per motivi familiari.SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. - SC6328675

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Villa (5 Locali o più)
Superficie (mq): 230
Provincia: Arezzo
Comune: Capolona
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Ascensore: No
Locali: 9
Bagni: 4
Terrazzi: 1
Box: Posto auto scoperto
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 865
Classe energetica: F
IPE: 157,96 Kwh/m2
Pubblicato da:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

località Bartoloni 19/a - 55011 Altopascio (Lucca)