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Rustico in Vendita di 186mq

La Proprietà è sita nella campagna del comune di Lucignano in provincia di Arezzo a circa due chilometri dal centro del paese ed è un oggetto esclusivo sia per la sua posizione che per il pregio dellimmobile è costituita da circa 8.000 mq di giardino completamente recintato e servito di impianto perimetrale di irrigazione tramite prese a baionetta. Laccesso avviene mediante Cancello automatico con videocitofono e cancelletto pedonale, un lungo viale di cipressi e piante mediterranee ci accompagna a una pergola coperta per il parcheggio di 4 auto di circa 55 mq.Un percorso carrabile e uno pedonale, con alcuni scalini per gestire le quote ci portano sul fronte del fabbricato.Il fabbricato è un particolare Casale Toscano di Campagna di circa 186 mq disposto su tre livelli fuori terra con le sue pietre originali e restaurato nelle forme più originali per meglio integrarlo.Internamente restaurato con materiali originali sia per la pavimentazione che per i soffitti che sono in legno e vecchie mezzane in terracotta con il recupero di nicchie ,feritoie e sottoscale che ne esaltano la tipicità. Al piano terra oltre lingresso secondario che può avvenire mediante scale esterne, lingresso principale si protegge con il sottoscala, un soggiorno che si collega con un secondo locale munito di camino, un bagno,le scale di accesso al primo piano, la cucina e il pranzo con accesso esterno verso sia il forno che la pergola attrezzata per gustare pietanze in compagnia dei Familiari ed Amici.Al primo piano disimpegno notte con accesso al secondo bagno, cameretta, camera principale e disimpegno per la terza camera posta al secondo piano.Limmobile si trova perfettamente arredato e completo di tutte le funzionalità esterne ed interne munito di tutte le utenze attive.Limpianto di riscaldamento è a GPL e con la distribuzione del calore attraverso radiatori in ghisa, limpianto è suddiviso con valvola di zona tra il piano terra e primo piano, limpianto di allarme è volumetrico a doppia tecnologia, limpianto di videocitofono è posto sia al piano terra che al primo piano. Lapprovvigionamento idrico è garantito dallacquedotto Comunale per il fabbricato e per lesterno da pozzo artesiano profondo 50 mt che garantisce tranquillamente tutte le funzioni irrigue.Il giardino perfettamente curato è gestito con trattorino Toro e decespugliatore per le altre parti.Esternamente completa la proprietà una rimessa in muratura di circa 32 mq che potrebbe assolvere una funzione di piccola dependance.Un secondo accesso mediante una vecchia strada poderale garantisce tutte le varie funzionalità.IL PREZZO E TRATTABILE DIRETTAMENTE IN AGENZIA. - SC4539256

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 186
Provincia: Arezzo
Comune: Lucignano
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Ascensore: No
Locali: 6
Bagni: 2
Terrazzi: 1
Box: No
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 497
Classe energetica: G
IPE: 302,48 Kwh/m2
Prezzo: 890.000 Euro
Pubblicato da:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

località Bartoloni 19/a - 55011 Altopascio (Lucca)